نحوه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

ترکیه فرصت طلایی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند! از سپتامبر 2018، دولت ترکیه کسب شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را برای سرمایه گذاران خارجی بسیار آسان کرده است.

این اقدام به عنوان تلاشی برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی بیشتر به کشور تلقی می‌شد - و کارساز است! بر اساس گزارش های اخیر، تعداد سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به خرید ملک در ترکیه افزایش قابل توجهی داشته است.

بنابراین، اگر به دنبال دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید، در اینجا همه چیزهایی که باید در مورد این برنامه باورنکردنی و روند آن بدانید وجود دارد. اما ابتدا اجازه دهید نگاهی به مزایای شهروندی ترکیه بیندازیم!

اگر برای یافتن ملک در استانبول به راهنمایی نیاز دارید، لطفاً با تیم کارشناسان ما در زمینه املاک در استانبول تماس بگیرید و صفحه اختصاصی ما در مورد املاک در استانبول: اطلاعات و فرصت ها را بررسی کنید.

1. مزایای شهروندی ترکیه چیست؟

تابعیت ترکیه به شما این امکان را می دهد که در ترکیه زندگی، کار و تحصیل کنید و از تمام مزایایی که به همراه دارد بهره مند شوید. به عنوان یک شهروند ترکیه، به خدمات بهداشتی و آموزشی رایگان و همچنین مزایای تامین اجتماعی دسترسی خواهید داشت.

همچنین پاسپورت ترکیه دنیایی از فرصت ها را در اختیار شما قرار می دهد. این پاسپورت بسیار قدرتمندی است که امکان دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به 110 کشور را فراهم می کند.

اگر این کافی نبود، شما همچنین می توانید بدون هیچ محدودیتی در ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید! به لطف قانون جدید، گرفتن تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آسان تر از همیشه است. بنابراین، بیایید ببینیم چگونه کار می کند:

2. چه کسانی واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک هستند؟

خبر خوب این است که تقریباً همه واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند! بر خلاف سایر کشورها، شما مجبور نیستید زبان ترکی را بدانید یا در مورد آن کشور تست بدهید.

شما واجد شرایط هستید اگر،

• شما یک تبعه خارجی هستید،
• 18 سال یا بیشتر،
• فاقد سابقه کیفری ثابت،
• حداقل 400000 دلار (یا معادل آن به ارز خارجی یا لیر ترکیه) در املاک سرمایه گذاری کرده باشند. این می تواند یک واحد یا چند واحد باشد.
• علاوه بر این ، درخواست شما برای کسب در ثبت نام زمین باید اظهار داشته باشد که شما ملک را برای این منظور خریداری کرده اید ، (این عنوان باید این هدف را بیان کند) ، و این که این ملک به مدت 3 سال فروخته نمی شود (باید به عنوان ثبت شودحاشیه نویسی در عنوان عنوان).

از همه مهمتر ، خانواده شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) می توانند در برنامه شهروندی گنجانده شوند!

نکته مهم: هنگامی که یک ملک برای به دست آوردن تابعیت ترکیه از طریق فروش یا وعده فروش استفاده شده است ، ممکن است این ملک دوباره برای دستیابی به شهروندی استفاده نشود. بنابراین ، قبل از خرید ملک ، باید توجه داشته باشید که آیا این ملک قبلاً در برنامه شهروندی سرمایه گذاری واقعی استفاده شده است.

3. روند درخواست چگونه کار می کند؟

فرایند درخواست بسیار ساده و ساده است. پس از خرید ملک خود با استفاده از انتقال بانکی و شرایط فوق ، می توانید با پر کردن مدارک لازم و ارسال آن به مقامات مناسب ، روند درخواست را آغاز کنید.

تمام کاری که شما باید انجام دهید این است که این چهار مرحله ساده را دنبال کنید:

1. ابتدا به "گزارش ارزیابی املاک و مستغلات" نیاز دارید. شما می توانید این را از شرکتهای مجاز برای ارزیابی به عنوان مجوز CMB (هیئت مدیره بازار سرمایه) دریافت کنید
2. سپس باید با تمام اسناد مورد نیاز به اداره کل ثبت زمین و کاداستر بروید ، جایی که به "گواهی واجد شرایط بودن" نیاز خواهید داشت. به عنوان بخشی از این فرایند ، ثبت زمین تأیید خواهد کرد که گزارش ارزیابی ، کوپن بانکی و اطلاعات ارائه شده تمام معیارهای لازم را رعایت می کند. در طی این فرآیند ، هزینه های ثبت زمین نیز باید پرداخت شود.
3. پس از دریافت گواهی واجد شرایط بودن ، باید درخواست مجوز اقامت را در اداره مدیریت مهاجرت استان ارائه دهید.
4. پس از آن ، شما می توانید برای شهروندی ترکیه در اداره استان ثبت نام مدنی و امور شهروندی اقدام کنید.

توجه: اگر برای این رویه ها وقت ندارید ، می توانید وکالت را به یک نماینده یا وکیل بدهید.

4- اسناد لازم برای شهروندی ترکیه توسط سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟

علاوه بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، شما همچنین باید برخی از اسناد را تهیه کنید. این اسناد باید به ترکی و مرتد ترجمه شوند. شما می توانید اسنادی را که معمولاً در اینجا مورد نیاز هستند پیدا کنید:

• گذرنامه معتبر و ترجمه اسناد رسمی گذرنامه شما
• فرم های درخواست
• عنوان عمل یا تعهد خرید ملک اسناد رسمی
• گزارش ارزش گذاری برای املاک و مستغلات
• رسید بانکی که نشان می دهد ارزش ملک شما حداقل 400000 دلار است
• یک کپی از شناسنامه شما
• گواهی اقامت
• در صورت لزوم، اسنادی که روابط شما را با همسر و فرزندانتان ثابت می کند (گواهی ازدواج، شناسنامه فرزندان)
• 4 عکس بیومتریک از هر یک از اعضای خانواده

5. اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک چقدر طول می کشد؟

کل فرآیند از درخواست تا اعطای شهروندی ترکیه تنها چند ماه طول می کشد. معمولاً کل پروسه بین 3 تا 6 ماه طول می کشد که آن را به یکی از سریع ترین و آسان ترین راه ها برای اخذ تابعیت ترکیه تبدیل می کند.

هنگامی که شهروندی ترکیه خود را دریافت کردید، می توانید از تمام مزایای آن بهره مند شوید!

6. هزینه های اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک چیست؟

اکنون که اصول اولیه نحوه دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک را می دانید، بیایید به اعداد و ارقام بپردازیم.

همانطور که می دانید حداقل مبلغ سرمایه گذاری در املاک 400000 تومان می باشد. علاوه بر این مبلغ، هزینه درخواست و سایر هزینه های اضافی مانند هزینه های اسناد رسمی، هزینه معاملات و هزینه های حرفه ای (در صورت استفاده از مشاور املاک یا وکیل) نیز وجود دارد. اگر همراه با یک خانواده درخواست دهید، باید حدود 580 دلار اضافی برای هر نفر جمع آوری کنید.

اگر به تنهایی درخواست می کنید، همه اینها می تواند در مجموع حدود 5٪ تا 8٪ از مبلغ سرمایه گذاری را جمع کند.

• نکته: وزارت امور خارجه جمهوری ترکیه یک صفحه راهنمایی برای خارجی هایی که می خواهند از طریق سرمایه گذاری املاک و مستغلات تابعیت ترکیه را دریافت کنند آماده کرده است. در اینجا متداول ترین پرسش ها و پاسخ ها را می یابید.

7. پس از اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

بعد از اخذ تابعیت ترکیه چطور؟حال اجازه دهید نگاهی دقیق تر به نکات زیر بیندازیم:

• تابعیت: پس از اخذ تابعیت ترکیه، معمولاً می توانید تابعیت قبلی خود را حفظ کنید، زیرا دولت ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز می داند. این یک خبر بسیار مثبت برای کسانی است که می خواهند از تابعیت ترکیه استفاده کنند اما نمی خواهند تابعیت اصلی خود را رها کنند. شما می توانید آزادانه بین دو کشور سفر کنید و از بهترین هایی که هر کشور ارائه می دهد لذت ببرید. با این حال، توجه داشته باشید که برخی از کشورها تابعیت چندگانه را به رسمیت نمی شناسند، بنابراین با قوانین کشور خود در این مورد بررسی کنید.
• خدمت سربازی: پس از اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک، تعهدی برای تکمیل خدمت سربازی وجود ندارد.
• اقامت: برای حفظ شهروندی خود نیازی به زندگی در ترکیه ندارید، زیرا هیچ شرایط اقامت یا حداقل زمان لازم وجود ندارد که برای حفظ شهروندی خود باید در ترکیه بمانید.
• اموال به دست آمده: یک شرط کلیدی برای حفظ وضعیت شهروندی ترکیه وجود دارد که باید از آن آگاه باشید و آن حفظ اموال خود حداقل به مدت سه سال پس از اخذ تابعیت است.
• لغو تابعیت: توجه به این نکته مهم است که اگر مشخص شود که سرمایه گذار دیگر معیارها را ندارد، دولت این حق را برای خود محفوظ می دارد که تابعیت را لغو کند. با این حال، پس از 3 سال، در صورت تمایل می توانید ملک را بفروشید و شهروندی شما برای همیشه تضمین می شود.

البته، اکنون که شهروند ترکیه هستید، می توانید از همه چیزهایی که ترکیه ارائه می دهد لذت ببرید. ترکیه با فرهنگ غنی، غذاهای لذیذ و مناظر شگفت‌انگیز، مکانی عالی برای نامیدن خانه است! برای کسب اطلاعات بیشتر و یا هرگونه سوال می توانید با تیم کارشناسان ما در زمینه املاک در استانبول تماس بگیرید. حتما نگاهی به مقاله ما در مورد 12 نکته ای که قبل از خرید ملک در استانبول به عنوان یک خارجی باید بدانید و بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول در سال 2022 [به عنوان یک خارجی] بیندازید.