وبلاگی درباره امور مالی شخصی، سرمایه گذاری، مدیریت پول و آزادی مالی

آنچه باید هنگام ارزیابی فرنچایز بدانید

• سه شنبه 18 اکتبر 2016
• / , آموزش مالی, سرمایه گذاری
• /

افرادی هستند که تصمیم دارند وارد دنیای تجارت شوند، اما بدون تجربه لازم برای بهره برداری تجاری از محصول یا خدمات خاص. برای آنها، کسب حقوق استفاده از علامت تجاری، همراه با تجربه و دانش کلیدی، بدون شک فرمول تجاری جذاب و یک گزینه سرمایه گذاری بسیار خوب است، اما گاهی اوقات ممکن است به طرز ناخوشایندی شگفت زده شوید.

نمایشگاه ها و نمایشگاه های حق رای دادن به طور فزاینده ای متداول می شوند و در حال حاضر بخشی از دستور کار معمول هر سال هستند. همانطور که می دانید، در این نمایشگاه ها مالکان و نمایندگان با تمایل آشکار به فروش حضور می یابند و بنابراین تلاش می کنند تا تصویری از قابلیت اطمینان و استحکام را به نمایش بگذارند.

تلاش برای نشان دادن بهترین تصویر ممکن همیشه در همه زمینه‌هایی که انسان‌ها در آن نقش دارند مهم بوده است، اما در اینجا هم پول و هم آینده مالی شما در خطر است. بنابراین، هنگام ارزیابی یک امتیاز، اولین چیزی که باید از آن اجتناب کنید این است که خود را گرفتار جذابیت یک غرفه حق رای، ابزارها و اقلام ارائه شده، یا بروشورهای تجاری با طراحی خوب چند رنگی کنید.

از آنجایی که همه فرنچایزها برابر نیستند و برای جلوگیری از افشای پول خود و ریسک های غیرضروری، باید به دنبال سرمایه گذاری در فرنچایزی باشید که بتوانید میزان جذابیت و قدرت آن را ارزیابی کنید. یکی از اولین نشانه هایی که از یک فرنچایز قابل اعتماد دریافت می کنید، این است که وقتی به آن علاقه نشان می دهید، نمایندگان آنها تلاش می کنند تا تاریخچه امتیاز را به همراه تمام اطلاعات تجاری آن درک کنند و داده های مالی را نیز در اختیار شما قرار دهند. برنامه های رشد و توسعهاین یک راه خوب برای به دست آوردن اعتماد به نفس مورد نیاز برای ارزیابی بیشتر گزینه ها خواهد بود. شفافیت پایه اساسی تجارت است. بنابراین باید در مواردی که واقعاً به نفع شماست، آن را مطالبه کنید. در حالت مخالف، فرنچایزهای غیرقابل اعتماد سعی نمی‌کنند شما را در مورد جذابیت کسب‌وکار متقاعد کنند، در عوض سعی می‌کنند فروش فوری داشته باشند و اگر فوراً قرارداد را امضا کنید، «مزایای بزرگ» ارائه می‌دهند.

هنگامی که بر آن تماس اول و بسیار مهم غلبه کردید، عقل سلیم حکم می کند که اگر به یک برند خاص علاقه مند هستید، گام دوم این است که جزئیات خاصی را بدانید که اطمینان و اطمینان بیشتری را برای شما فراهم می کند. به عنوان مثال: برندی که می خواهید در فضای بازار جغرافیایی خود بازاریابی کنید چقدر قوی است؟سایر افرادی که در بخشی از فعالیت مشترک هستند که می خواهید در آن فعالیت کنید، در مورد آن برند چه فکر می کنند؟همچنین مهم است که در مورد سیاست‌های نوآوری که امتیاز را راه‌اندازی کرده‌اند و مزایایی که از چنین سیاست‌هایی دریافت خواهید کرد، پرس و جو کنید. این سوال باید در مورد کمک های فنی و تجاری و در رابطه با توسعه محصول نیز مطرح شود.

البته، دانستن جذابیت برند برای تصمیم گیری کافی نیست، آیا از قبل اطلاعاتی در مورد وام و شرایط مورد نیاز بانک طلبکار خود دارید؟آیا ارقام عملکرد را تحلیل کرده اید؟چه مدت قبل از اینکه کسب و کار شروع به سود دهی کند؟آیا می توانید آن زمان را تامین کنید؟اگر فرنچایز بخشی از حمایت مالی مورد نیاز شما را به شما بدهد، با چه شرایطی چنین شرایطی توافق می شود؟

سرانجام ، قبل از هرگونه تعهد یا تعهد قراردادی ، و حتی اگر از نظر جنبه های فنی ، مالی و تجاری به جذابیت متقاعد شوید ، توصیه می شود با تجربه در دنیای حق رای دادن از یک وکیل مشاوره بگیرید. مشاوره حقوقی نه تنها از شما در برابر موارد احتمالی که ممکن است بوجود بیاید محافظت می کند ، بلکه به شما در مورد جنبه های مالی مناسب نیز توصیه می کند ، از جمله البته مواردی که مالیات و کار را که نمی توانید نادیده بگیرید. همانطور که می بینید ، هیچ راهی برای جدا کردن حق رای دادن از امور مالی وجود ندارد. هر دو دست به دست هم می دهند ، و در حالی که درست است که حق رای دادن با هدف صنعت مد و غذاهای فست فود مورد نیاز ترین آنهاست ، ارزیابی سایر گزینه ها در بخش های غیر سنتی را فراموش نکنید ، زیرا سرمایه گذاری قابل ملاحظه ای پایین خواهد بود و نرخ بازده آن استکاملاً قابل توجه

رابطه نزدیک بین ریسک و سودآوری

• جمعه 14 اکتبر 2016
• / ، آموزش مالی ، سرمایه گذاری ، امور مالی شخصی
• /

وقتی می خواهید سرمایه گذاری کنید ، اولین سؤالی که باید از خود بپرسید این است: آیا این یک سرمایه گذاری شایسته است؟آیا توصیه می شود خطر را در پیش بگیرید؟یکی از مهمترین ارزیابی ها برای تمایز یک جایگزین سرمایه گذاری از دیگری ، ترکیبی از ریسکی است که شما فرض خواهید کرد و مزایایی که انتظار دارید (سودآوری) داشته باشید.

به طور کلی ، سرمایه گذاری Rikier باید بازده بالاتری ایجاد کند. اگر اینگونه نبود ، هر جایگزین سرمایه گذاری که همان مزایای بالقوه را برای دیگری گزارش می دهد با ریسک کمتر ، جذابیت خود را متوقف می کند.

این خطر با عدم اطمینان از مزایایی که در واقع با سرمایه گذاری به دست می آورید مرتبط است. شما می توانید بیش از آنچه انتظار دارید ، کمتر از آنچه که انتظار دارید درآمد کسب کنید ، یا حتی می توانید تمام پولی را که سرمایه گذاری کرده اید از دست دهید. هیچ راهی برای جلوگیری از ریسک وجود ندارد زیرا هرگز به سودآوری اطمینان نمی شود.

هر گزینه جایگزین برای سرمایه گذاری بی نظیر است زیرا ریسک را با سودآوری ترکیب می کند. از آنجا که همه گزینه های دیگر ریسک یا همان بازده را ندارند ، دو "قانون" وجود دارد که عقل سلیم دیکته می کند و شما باید هنگام انتخاب در نظر بگیرید:

1. بین دو گزینه با خطر برابر ، باید سودآورترین را انتخاب کنید.
2. بین دو گزینه با سودآوری برابر ، باید یکی را با کمترین خطر انتخاب کنید.

همانطور که مشاهده می کنید ، شما نمی توانید ریسکی را که از سودآوری انتظار می رود از آن استفاده کنید ، جدا کنید و اگرچه سرمایه گذاری با ریسک بیشتر باید بازده بالاتری ایجاد کند ، اما هنگام تصمیم گیری مراقب باشید زیرا هیچ تضمینی وجود ندارد. پذیرش ریسک بالاتر همیشه منجر به سودآوری بیشتر نمی شود.

آیا فکر می کنید زودتر وام خود را پرداخت کنید؟

• پنجشنبه اول سپتامبر 2016
• / ، آزادی مالی ، آموزش مالی ، امور مالی شخصی
• /

بسیار محتمل است که بزرگترین و مهمترین خریدی که در زندگی انجام می دهیم ، اولین خانه ما باشد. پس از امضای اولین وام مسکن ، ما هیجان زده می شویم و چنین رویدادی را جشن می گیریم بدون اینکه واقعاً تعهدات مالی را که ما در حال پیمانکاری هستیم که باید سالها به آن احترام بگذاریم ، جشن بگیریم.

در ابتدا ، احساس بهتری نسبت به داشتن کلیدهای خانه خودمان وجود ندارد. با گذشت زمان ، این احساس محو می شود و با تمایل به خلاص شدن از بدهی ها جایگزین می شود. که غیر منطقی نیست ، زیرا واقعیت ساده کاهش هزینه ها به دلیل علاقه در حال حاضر راهی برای پس انداز است. به علاوه شما از نظر عاطفی احساس امنیت خواهید کرد ، شما چیزی به بانک مدیون نخواهید بود و می توانید بگویید که خانه کاملاً مال شماست. این امنیت یکی از بزرگترین مزایای پرداخت وام مسکن است ، حتی اگر ممکن است مجبور شوید هزینه های خاصی را برای پرداخت پیش بینی شده فرض کنید.

شاید شما احساس وحشی کنید تا در اسرع وقت خود را از وام مسکن خود آزاد کنید ، اما قبل از انجام این کار مناسب است که قبل از تلاش برای پرداخت بدهی ها با بالاترین نرخ بهره (به عنوان مثال کارت های اعتباری یا وام های مصرف کننده) ، یک اضطراری ایجاد می کنیدصندوق (حداقل باید 3 ماه از سبک زندگی شما هزینه ها را تأمین کند) و برنامه بازنشستگی خود را مرور کنید.

اگر تصمیم دارید زودتر وام خود را پرداخت کنید ، توصیه هایی وجود دارد:

• هر دو هفته یکبار پرداخت کنید. این ممکن است ساده ترین راه برای کوتاه کردن طول عمر وام شما باشد. اگر هر دو هفته حداقل سهمیه ماهانه را پرداخت می کنید ، می توانید تعهد وام خود را برای تقریباً چهار سال کاهش دهید. توجه به این نکته حائز اهمیت است که پرداخت هر دو هفته است ، بنابراین اگر یک سال 52 هفته داشته باشد ، 26 پرداخت (معادل 13 قسط ماهانه) انجام می دهید. این سیستم به شما امکان می دهد تا برنامه پرداخت را ارائه داده و هزینه های بهره را بیشتر کاهش دهید ، زیرا دو پرداخت آخر (25 و 26) برای کاهش مدیر وام اعمال می شود.

• پرداخت ماهانه را افزایش دهید. شاید این جذاب ترین روش برای کاربرانی باشد که ظرفیتی برای پس انداز دارند. اگر یک خسارت مالی دارید که به شما امکان می دهد بالاتر از تعهدات قراردادی که هنگام خرید خانه خود دریافت کرده اید ، هزینه اضافی بپردازید ، نه تنها سود کمتری پرداخت می کنید بلکه طول عمر وام را نیز کاهش می دهید. همه چیز در مورد گرفتن مداد و انجام ریاضیات است.

• پرداخت سالانهاحتمالاً ، در پایان هر سال از وضعیت اقتصادی خوبی برخوردار می شوید زیرا پاداش ، پرداخت برای خدمات ، جبران خسارت ، دستمزدهای اضافی یا سایر درآمد فوق العاده دریافت می کنید. خوب ، با برخی از رشته های مالی می توانید از برخی از این مازاد برای بازپرداخت وام وام استفاده کنید. همانطور که در موارد فوق نه تنها شما وام را زود پرداخت می کنید و از شر آن بار مالی خلاص می شوید ، بلکه هزینه های بهره را نیز کاهش می دهد ، که به طور خلاصه پس انداز است. افراد دیگر ترجیح می دهند بخشی از مازاد ماهانه را کنار بگذارند تا بعداً آن را برای بازپرداخت وام از طریق پرداخت سالانه اختصاص دهند. بنابراین آنها از انعطاف پذیری در میان نظم و انضباط مالی اطمینان می دهند و صندوق را برای پوشش موقعیت های پیش بینی نشده یا هرگونه احتمالی که ممکن است در آن ایجاد شود ، حفظ می کنند

• بازپرداخت بدهی وام و سرمایه گذاری مجدد. اگر احساس جذب هیچ یک از روشهای فوق نمی کنید ، هنوز این گزینه را برای کاهش عمر وام خود دارید. نرخ بهره فعلی (نسبتاً پایین) انگیزه ای برای بازپرداخت بدهی است ، و اگر در مورد آن باهوش هستید ، می تواند به خودتان نیز اجازه دهد وام خود را زودتر لغو کنید. بدیهی است ، شما باید هزینه سرمایه گذاری مجدد با بانک طلبکار خود را ارزیابی کنید (زیرا سرمایه گذاری مجدد هزینه دارد) اما اگر وام جدید شرایط مطلوبی برای شما داشته باشد ، احتمالاً ظرفیت پس انداز بیشتری خواهید داشت ، که به نوبه خود می توانید سرمایه گذاری مجدد و پرداخت های پیش پرداخت را انجام دهیدبرای مدیر وام اعمال می شود.

در هر صورت ، روشی که شما انتخاب می کنید تا خود را از وام مسکن آزاد کنید ، بستگی به آنچه برای شما معنی دارد بستگی دارد. شما باید گزینه ای را انتخاب کنید که با توجه به وضعیت مالی و ترجیحات شخصی و خانوادگی خود احساس راحتی بیشتری کنید.

هنگام سرمایه گذاری ، آن را WISEL انجام دهید

• شنبه 30 ژوئیه 2016
• / ، آزادی مالی ، آموزش مالی ، سرمایه گذاری ، بازارها ، بازی مسابقه پول ، امور مالی شخصی ، سهام
• /

یکی از تفاوت های مهم بین پس انداز و سرمایه گذاری این است که با سرمایه گذاری بخشی از پس انداز خود را به امید (که یقین نیست) کسب پول بیشتر است ، که خوب است ، اما هر بار که سرمایه گذاری می کنید ، ریسک را می پذیرید ،که با پس انداز اتفاق نمی افتد.

با سرمایه گذاری برای دریافت پول بیشتر ، مقداری از پول خود را ریسک می کنید. این یکی از راه هایی است که شما باید برای کسب درآمد برای شما کار کنید ، حتی در هنگام خواب ، در تعطیلات یا شام با دوستان خود هستید. اما سرمایه گذاری بسیار متفاوت از بازی رولت یا هر بازی کازینو دیگر (جایی که شانس مداخله می کند) است ، بنابراین شما باید این کار را با هوش انجام دهید. سرمایه گذاری عاقلانه کافی نیست که شانس یا شهود داشته باشید. شما همچنین باید انتظار منطقی از سودآوری داشته باشید ، که به کمیت و کیفیت اطلاعاتی که در مورد سرمایه گذاری و داوری که با آن نتیجه گیری می کنید ، بستگی دارد ، علاوه بر ریسکی که مایل به گرفتن آن هستید.

حتی با عدم اطمینان و ریسک درگیر ، سرمایه گذاری های هوشمند کنترل بیشتری بر پول و استقلال مالی که همیشه می خواستید به شما اعطا می کند ، اما هرگز فراموش نکنید که با سرمایه گذاری شما از برخی از پس اندازهای خود استفاده می کنید و بنابراین ، شما به خطر می اندازیدظرفیت مالی.

همیشه عاقلانه سرمایه گذاری کنید ، و هرگز پولی را برای پرداخت تعهدات فوری یا کوتاه مدت در معرض خطر قرار ندهید.

چگونه پول خود را از نشت خودداری کنیم

• چهارشنبه 27 ژوئیه 2016
• / ، آزادی مالی ، آموزش مالی ، بازارها ، امور مالی شخصی ، پس انداز
• /

بسیاری اوقات از نداشتن پول کافی برای تأمین هزینه های ماهانه خود شکایت می کنیم. به نظر می رسد که ما هرگز پول کافی نداریم ، زیرا هرچه مبلغ وارد شده در حساب بانکی ما بیشتر باشد ، سریعتر آن را خرج می کنیم.

اگرچه مسئله پول برای اکثر ما یک موضوع حساس است ، اما بسیار محتمل است که ما از آنچه خرج می کنیم غافل باشیم ، یا با اطمینان نداریم که با پول خود چه می کنیم (ما فقط فهمیدیم که دیگر آن را نداریم)، و آن هزینه های مکرر و منظم ، مسیرهای اصلی که از ما فرار می کند ، هستند. خریدهای غیر ضروری ، هزینه های غیر ضروری ، عادات خاص و برخی از سازش های اجتماعی ، جیب های ما را که به پول ما اجازه می دهد "تخلیه" کند ، به طور قابل توجهی توانایی ما برای پس انداز و سرمایه گذاری کاهش می دهد.

اگر قلم خود را بیرون آورده و با شماره ها بازی می کنید ، سعی کنید آنچه را که برای قهوه ، آب بطری و سیگار خرج می کنید محاسبه کنید. مبلغ پرداخت های ماهانه را که هنگام دعوت از همکلاسی ها یا همکلاسی های خود انجام می دهید ، جمع کنید. سعی کنید تمام پولی را که خریدهای کوچک از آنچه دوست دارید یا آنچه را که شما را به خود جلب می کند خرج کنید ، محاسبه کنید ، حتی اگر واقعاً به آنها احتیاج ندارید.

این در مورد محروم کردن خود از چیزهایی نیست که شما را خوشحال می کنید ، بلکه آگاهی از آنچه با پول خود انجام می دهید و نیاز به حفظ برخی از راهپیمایی ها که به شما امکان می دهد شرایط غیرقابل پیش بینی را انجام دهید ، آگاه شوید.

اگر می خواهید از نشت پول خود جلوگیری کنید ، سعی کنید به اندازه کافی نظم و انضباط داشته باشید تا از خوردن غذا در رستوران های فست فود جلوگیری کنید ، مصرف قهوه و سیگار خود را کاهش دهید. با فعالیت های تفریحی در فضای باز مانند پارک ها و سواری که نیازی به هزینه های زیادی از فعالیت های پول ندارند ، لذت ببرید. اگر به فیلم ها می روید ، به آنچه در پاپ کورن و سودا خرج می کنید فکر کنید (این هزینه ها بسیار قابل توجه است). سعی کنید با پیاده یا حمل و نقل عمومی به کار خود بروید و سعی کنید استفاده از وسیله نقلیه خود را کاهش دهید تا از پرداخت سوخت ، پارکینگ و حتی یک جریمه گاه به گاه که در معرض آن قرار دارید ، جلوگیری کنید.

و اگر به فروشگاه های مواد غذایی می روید ، این کار را بعد از غذا انجام دهید. به این ترتیب می توانید در برابر فریب خرید آنچه نیازی به آن ندارید ، یا خرید بیش از حد (به یاد داشته باشید که هرچه درآمد بیشتری کسب کنید ، بیشتر مصرف می کنید) مقاومت کنید. البته ، از خرید وسایل برای بسته بندی های زیبای آنها و همچنین مقالات و مجلات که در خطوط انتظار صندوق داران قرار دارند ، خودداری کنید (اگر آنها در آنجا باشند ، به این دلیل است که آنها واقعاً مورد نیاز نیستند).

به طور خلاصه ، شروع به شناسایی سوراخ های کوچک از جایی که پول شما در حال فرار است. ممکن است تعجب کنید که می بینید که بدون اینکه متوجه شوید 30 ٪ از حقوق خود را از دست می دهید ، و این مبلغ را می توان با هوشمندانه تر استفاده کرد تا برخی از بدهی های خود را با سرعت خود کاهش دهد و سرمایه گذاری هایی را انجام دهید که باعث افزایش می شودارزش پول شما

بیایید در مورد اطلاعات مالی صحبت کنیم

• یکشنبه 17 آوریل 2016
• / ، آزادی مالی ، آموزش مالی ، امور مالی شخصی
• /

هوش مالی ابعاد مختلفی را در بر می گیرد و از تسلط بر مفاهیم مالی فراتر می رود.

رابرت کیوساکی می گوید: "اطلاعات مالی نه چندان به درآمد شما می پردازد ، اما چقدر پول می توانید حفظ کنید ، چقدر این پول برای شما سخت است و برای چند نسل حفظ شده است."بدیهی است ، به دست آوردن استقلال مالی با ساخت یک سیستم تجاری (Quadrant D) یا با سرمایه گذاری (Quadrant I) مستلزم آن است که ما یک درجه اطلاعاتی داشته باشیم که به دنیای دارایی اعمال می شود.

اما اطلاعات مالی نه تنها برای کسانی که در سمت راست ربع جریان نقدی زندگی می کنند ضروری است. همچنین توسط افراد سمت چپ مورد نیاز است: کسانی که در نقش کارمندان خود (چهارگوش E) راحت نیستند یا به طور مستقل و در ساعات طولانی کار خود را برای اطمینان از پایداری اقتصادی (چهارگوش A) انجام می دهند. این افراد با دانش خاص و تمایل کافی برای شکستن دلبستگی های عاطفی ، می توانند شروع به طراحی سیستم پول خود تولید کنند و در نتیجه از آستانه ربع های مربوطه خود عبور کنند.

بدیهی است ، هوش مالی فقط به تسلط بر مفاهیم مالی محدود نمی شود ، بلکه با رهبری ، تفکر استراتژیک ، بازاریابی شخصی ، ارتباطات ، مذاکره ، مدیریت درگیری ، مهارت های اجتماعی و مدیریت میراث عاطفی و دیگران همراه است.

یک روش خوب برای شناسایی تا چه اندازه از اطلاعات مالی ، بررسی موارد زیر است:

• درآمد شما از هزینه های شما بیشتر است (ظرفیت پس انداز دارید).
• شما می توانید اشکال جدیدی از درآمد (در چندین ربع به طور همزمان) پیدا کنید.
• شما اهداف مالی خود را شناسایی کرده اید و لیست وظیفه خود را برای دستیابی به آنها طراحی کرده اید.
• شما می دانید که چگونه می توانید بازده بالاتری را در سرمایه بهینه کنید.
• شما احساس می کنید برای دستیابی به آزادی مالی خود در مسیر صحیح قرار دارید.

افرادی که دارای یک هوش مالی معنی دار هستند همیشه بزرگ فکر می کنند ، و صرف نظر از شرایط پیرامون آنها ، به طور مداوم برنامه هایی را برای افزایش دارایی های خود طراحی می کنند و بدهی های خود را کاهش می دهند ، در نتیجه سودآوری و نقدینگی بیشتری را در حالی که کیفیت زندگی خود را بهبود می بخشد ، می گیرند.

اگر می خواهید یک فرهنگ مالی داشته باشید که متحد شما در پروژه زندگی شما طراحی شده است ، باید با درک عملکرد پول و همچنین جنبه های روانی که افراد را به سمت استفاده خاص از آن استفاده می کند ، شروع کنید.